Архитектура и строительство

Студия интерьера и проектирования «ЭГОИСТ» — проектно-строительная организация, которая специализируется на выполнении проектных и ремонтно-строительных работ для индивидуальных заказчиков.

Мы выполняем проектные работы:
• разрабатываем индивидуальные проекты коттеджей,
• корректируем польские и российские типовые проекты, применяя материалы выпускаемые в Украине,
• проектируем дома на существующих фундаментах,
• выполняем проекты реконструкции старых домов,
• разрабатываем проекты перепланировки квартир, офисов и других помещений,
• выполняем дизайн проекты интерьеров квартир, офисов, магазинов, кафе.
А так же строительные работы:
• ремонт квартир,
• ремонт офисов, магазинов,
• строительство частных домов.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Пояснительная записка
Генеральный план, привязка к местности
Планы фасадов. Внешний вид, тип отделки
3-D модель, фотомонтаж
Поэтажные планы
План кровли
Продольный и поперечный разрез здания
Разрез здания по крыше в случае ее сложной формы

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
Пояснительная записка
План фундамента, стен подвала, сечения и разрезы
Развертки стен подвала
Конструкции крыльца, подиумов и т.п.
Кладочные поэтажные планы (в т.ч.цокольного этажа, чердака/ мансарды)
Узлы и конструкции межэтажных перекрытий
Монолитные участки межэтажных перекрытий
План балок межэтажных перекрытий, узлы
Стропильная система. Узлы и конструкции
Спецификация элементов стропильной крыши
Лестницы. Узлы и конструкции
Спецификация столярных изделий
Спецификация. Рессурсная ведомость основных строительных материалов

ИНЖЕНЕРНЫЙ ПРОЕКТ
Пояснительная записка
Планы разводки системы отопления
Схемы (пространственные) системы отопления
Планы разводки систем вентиляции
Схемы (пространственные) систем вентиляции
План систем канализации и водоснабжения, обвязка бассейна
Расчет и схема электрощита
План электроснабжения. Схема трассировки освещения и розеточных групп
План слаботочной сети
Светотехнический расчет
Спецификация оборудования

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Бассейн. Узлы и конструкции
Баня. Узлы и конструкции
Разработка архитектуры малых форм (беседки, фонтаны, барбекью)
Ограждения и заборы. Узлы и кострукции

Стоимость готовых проектов:

1. Проекты домов площадью до 100м2
-архитектурная и конструктивная части (планы, фасады, разрезы, фундаменты, перекрытия, крыша, перечень материалов) — 3500 грн.

2. Проекты домов площадью от 101м2 до 200м2

-архитектурная и конструктивная части (планы, фасады, разрезы, фундаменты, перекрытия, крыша, перечень материалов) — 4500 грн.

3. Проекты домов площадью от 201м2 и выше

-архитектурная и конструктивная части (планы, фасады, разрезы, фундаменты, перекрытия, крыша, перечень материалов) — 5500 грн.

4. Стоимость изменений типовых проектов и стоимость индивидуальных проектов назначается только после встречи и составления задания на проектирование.

5. Возможно изготовление проекта по построенному дому или переработка импортных проектов для узаконивания (стоимость этих работ можно определить после личной встречи и составления задания на проектирование).

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Изготовление временных строений (навесов)
Устройство временной дороги
Установка жилых вагончиков
Временное ограждение участка

УСТРОЙСТВО ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ЗНАКОВ, РАЗБИВКА ОСЕЙ ЗДАНИЯ
РАЗБИВКА КОТЛОВАНА
Осевая разбивка фундамента
Разработка грунта
Углубление и очистка
Укрепление стенок котлована

УСТРОЙСТВО ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ
Разработка грунта
Установка дренажных труб
Установка бетонированных колодцев
Монтаж труб под фундаментом

УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА
Засыпка подстилающего слоя
Устройство гидроизоляции
Установка арматурных каркасов
Установка опалубки

МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Монтаж стен
Кирпичная кладка наружней стены
Кирпичная кладка внутренней стены
Кирпичная кладка из облицовочного кирпича
Монтаж перекрытий
Монтаж лестничных маршей

УСТРОЙСТВО ОТОПИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

Проект отопительной системы
Монтажные работы
Установка оборудования
Наладка оборудования

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Монтаж наружних инженерных сетей
Монтаж внутренних инженерных сетей
Установка оборудования

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Изготовление и устройство потолков
Финишная отделка стен
Устройство полов
Установка и монтаж дверей

ЗВОНИТЕ по тел.(067)635-86-76 или (056)789-01-33

Геология и топография
Первым этапом работ на обустраиваемой территории или площадке проектируемого дома производят инженерно-геологические и геодезические изыскания для определения несущих характеристик грунтов, состава и уровня грунтовых вод с целью:
получения исходных данных для проектирования и месторасположения основного жилого строения, а также вспомогательных строений на обустраиваемой территории, что определяет конструктивное устройство фундамента, возможность устройства подвала, способ подвода коммуникаций к строениям;
определения местоположения автономного источника водоснабжения (колодца и скважины), то есть водяного пласта в пределах досягаемости бурения;
получения исходных данных для проектирования наружных инженерных систем, в том числе: водоснабжения, отвода поверхностных вод с учетом рельефа местности (дренажа) и определения типа очистных сооружений для отвода хозфекальных стоков.
Перечень геологических и геодезических работ на 2-3-х этажный одноквартирный дом (коттедж):
проходка от 2-х до 6-ти разведочных скважин и одной технологической скважины глубиной по 6-8 метров для установления инженерно-геологического разреза и отбора образцов нарушенного и ненарушенного сложения для описания и лабораторного определения физико-механических свойств грунтов;
отбор проб грунта и воды (на коттедж от 2 до 6 скважин различной глубины в зависимости от площади здания и состава грунтов);
при необходимости проведение полевых испытаний грунтов статическим зондированием;
изучение гидрогеологических условий площадки изысканий (грунтовые воды);
лабораторное определение физико-механических свойств грунтов основания;
лабораторное определение коррозийной активности грунтов;
лабораторное определение химического состава подземных вод в целях определения их агрессивности к бетонам и коррозийной активности к металлам;
составление технического отчета с описанием инженерно-геологических элементов и условий их залегания, гидрогеологических условий площадки.
Для каждого инженерно-геологического элемента приводятся нормативные и расчетные значения характеристик физических, деформационных и прочностных свойств грунтов. В отчете приводятся рекомендации инженерно-геологического характера по инженерной защите сооружений, профилактическим мероприятиям, охране геологической Среды.
Основные показатели изысканий. При исследовании грунта определяются следующие основные показатели:
пучинистость, т.е. сила, с которой грунт при воздействии отрицательных температур будет выталкивать из себя фундамент, трубы, заглубленные очистные сооружения. На основе полученных данных прогнозируют допустимую деформацию инженерных сооружений и соответственно выбирают материалы, способы строительства и обустройства систем;
водонасыщенность, т.е. уровень нахождения грунтовых вод. Знание этого показателя, во-первых, помогает определиться с глубиной будущего колодца или частной скважины, во-вторых, позволяет прогнозировать устойчивость строения и проложенных коммуникаций;
химическая агрессивность высоких грунтовых вод — при наличии в воде некоторых химических соединений приходится использовать специальные марки бетона и думать о специальной защите труб и кабелей.
Имеет смысл сразу заказать цифровую топографическую съемку масштаба 1:500 или 1:200, особенно для сложного рельефа. Съемка даст возможность проектировщику точно ориентировать здание по сторонам света и лучшим видам пейзажа, просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, выявить критичные с точки зрения безопасности (непросматриваемые) участки прилегающей к дому территории, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям. После проведения топографо-геологических исследований можно приступать к разработке генплана и проектированию.

Фундамент — основа дома

Свой коттедж из материала керамзитобетонные блоки является мечтой большинства наших соотечественников, И это не прихоть. Интерес россиян к индивидуальным домам объясняется не только хроническим недостатком жилья, особенно в нашем веке. Жизнь в индивидуальном доме в корне меняет бытовой уклад семьи, поднимает общественный статус владельца, его престиж. Но, к сожалению, большинство будущих владельцев дома имеют весьма смутные представления о фундаменте дома, устройстве типов фундамента, которые предшествуют строительству, о тех подводных камнях, которые могут встретиться на пути застройщика во время строительства фундамента для будущего дома.

Наш сайт был специально создан для того, чтобы Вы могли самостоятельно изучить основы строительства фундаментов, будь то ленточные фундаменты, столбчатый, монолитный и свайные фундаменты. Вы получите представление о том, как происходит гидроизоляция, и что кладут под фундамент.

Фундамент дома является основой здания и воспринимает на себя все нагрузки с последующей передачей их на грунт. Поэтому от правильного расчета, качества выбранных материалов, соблюдения технологических процессов при строительстве зависит долговечность всего строения.

Зодчие Древнего Египта, Китая, Рима, Индии создавали монументальные сооружения, строительство которых происходило по строгим инженерным расчетам. Ярким примером грамотного расчета могут служить египетские пирамиды. Достаточно сказать, что вес пирамиды Хеопса составляет около шести миллионов тонн, при этом давление на ее основание не превышает 12 кг/см2.

Учитывая то, что стоимость строительства фундамента высока и составляет около 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ (а иногда и более того), к его сооружению следует отнестись с полной мерой ответственности. Высокая стоимость нулевого цикла объясняется низким уровнем механизации строительных процессов, которые в нашей стране значительно отстают от зарубежных технологий. Кроме того, глубина заложения фундаментов для малоэтажных зданий практически не отличается от глубины заложения фундаментов для зданий повышенной этажности. Это объясняется геологическими особенностями грунтовых пластов и физическими процессами, протекающими в них. В результате в землю зарывают конструкции, свойства которых используются с низким процентом эффективности. К сожалению, современными застройщиками еще очень часто допускаются ошибки, вызванные желанием сэкономить на возведении фундаментов. Такие эксперименты часто приводят к плачевным результатам.

Переделки и исправления ошибок, допущенных при строительстве и выявленных в процессе эксплуатации дома, могут обойтись значительно дороже, чем стоимость строительства фундамента.

К основным последствиям ошибок, допущенных при возведении фундамента, следует отнести просадки, то есть постепенное опускание в грунт под действием выше расположенных нагрузок. Обычно это явление проявляется при возведении фундамента на слабых грунтах без учета их особенностей или при установке тяжелых стен на столбчатых фундаментах, опорная площадь которых не соответствует приложенным нагрузкам.
Строительство фундаментов

Строительству фундаментов предшествует изучение грунтов, глубины залегания грунтовых вод и только после этого делается математический расчет нагрузок и выбор конструкции основной опоры дома. И от того, насколько правильно будет выполнена эта работа, зависит долговечность дома и безопасность проживания в нем. Если предполагается строительство небольшого дачного или садового домика, то все необходимые расчеты и обследования можно выполнить самостоятельно, однако сооружение двух, а тем более трехэтажного дома предполагает строгий инженерный расчет, который могут выполнить только специалисты. Конечно, услуги проектировщиков обходятся недешево и существенно увеличивают стоимость строительства. Но проектировщики несут ответственность за свою работу, поэтому их услуги оцениваются высоко.

Для возведения фундаментов используют материалы, обладающие высокой прочностью, морозостойкостью  и водостойкостью. Как правило, это местные материалы: бутовый камень, песок, гравийный отсев, сборные и монолитные железобетонные изделия. Для правильного использования этих материалов, соблюдения методики их укладки требуются определенные знания, большинство из которых можно получить, изучив соответствующие главы сайта. В ней представлены виды фундаментов, конструкция которых зависит от типа и капитальности строения, от методики их расчета, от технологии возведения опорной части дома.
Гидроизоляция и утепление фундаментов

Немаловажную роль в возведении фундаментов играет гидроизоляция и утепление фундаментов, которые предохраняют конструктивные элементы здания от пагубного воздействия грунтовой и атмосферной влаги. Традиционные и современные методики выполнения гидроизоляционных работ, материалы, которые для этого требуются, освещены в соответствующих разделах сайта. И даже если строительство дома выполняется подрядным способом, знания никогда не бывают лишними. Вооружившись знаниями, застройщик сможет проконтролировать ход строительства, так как подрядчики не всегда бывают добросовестными. Знания помогут сэкономить средства, которые вкладываются в строительство, не снижая при этом эксплуатационной способности конструктивных элементов дома. В данном сайте есть экономичные технологии, позволяющие построить эффективный фундамент с минимумом материальных и трудовых затрат.


Rambler's Top100